В любое время стабильной валютой остается земля. Приобретенная в личную собственность – она гарантировала стабильность и защиту от окружающих невзгод.
В настоящее время, даже потеряв веру в любую валюту, к земле человек относится как к самому надежному способу вложения своих сбережений – это строительство загородного дома
В свете этого, продавцов подмосковной земли не пугает временное снижение спроса на землю (до 60%).
Они возлагают большие надежды на весну. Как предполагают аналитики, существенно вырастет спрос на участки категории «Бизнес» и «эконом» классов. По традиции обеспеченные покупатели заплатят за статус, в то время как все остальные – собственно за землю. В подобной ситуации самой востребованной останется средняя категория – гораздо хуже будут продаваться дорогие и большие участки.
Порядок строительства загородного дома определяется соответствующими нормативными документами. Огромное значение имеет и месторасположение участка – самые престижные – западная, северо-западная и северо-восточная часть Подмосковья. Соответственно растет и стоимость жилья, расположенного на этой земле. Связано это с тем, что не наблюдается снижение спроса со стороны тех покупателей, которые заинтересованы в поддержании своего высокого имиджа.
Если вести речь о тех участках, которые находятся в т.н. не престижной категории, то завысить цены застройщикам не удастся, поскольку это отпугнет потенциальных покупателей. Участки в этом направлении стали дешевле в свете наступившего кризиса на 17 и даже 30%.
Не намного, но снизилась в Подмосковье и стоимость на рынке уже готовых объектов загородной недвижимости – до 10%.
В среднем, цена коттеджей, расположенных в Подмосковье, находится на уровне 23 млн. рублей. Это если вести речь о доме порядка 400 м2, на участке в 15 соток.
Коттеджи, относящиеся к эконом – классу, в 100 км от кольцевой, площадью участка до 15 соток и дома порядка 200 м2, находятся в ценовом пределе до 6 млн. рублей.
Сегодня наблюдается снижение стоимости не только участков земли и готовых коттеджей, но также и строительства жилья, которое упало больше чем на 30%. Это значит, что практически на 1/3 снизились расходы на строительство «дома вашей мечты».
Подводя итог, можно со всей ответственностью сказать, что если у вас, кроме желания, есть еще и возможность вкладывать деньги в строительство загородного дома, то наступает самое благоприятное для этого время.
Существенно сэкономить поможет следующая схема – отдельно приобрести земельный участок на не престижном направлении, после чего приступить собственно к постройке дома.