Еще с советских времен стало доброй традицией проводить за городом летние месяцы. С тех пор значительно выросли участки и дома, изменилось и их назначение. С каждым годом растет количество людей, которые выезжают за город на весь летний сезон.
Стоит отметить, что поисками подходящего жилья люди озадачиваются с приходом весны – пик спроса и предложений приходится на период с марта по май.
Выбор дачи зависит от того, чего ждут отдыхающие. Например, родителям с детьми необходимо наличие пляжа и площадок для игр.
Для пожилых — наиболее важным является доступность медучреждений и магазина. Приветствуется близость санатория, как возможности подлечиться. Отличаются и предпочтения – грибников, охотников, рыбаков и т.д.
Самыми неприхотливыми остаются те, для кого аренда загородного дома остается на уровне самых дешевых домиков в садовых товариществах, с удобствами и летним душем на улице.
Наиболее требовательными являются арендаторы домов бизнес-, и особенно премиум класса. В перечень предъявляемых ими требований входят: несколько спален и сауна с бассейном, отдаленность от кольцевой не более 25км и охраняемый участок, лес, ухоженный сад и многое другое.
Сегмент рынка оказывает влияние на популярность направлений. Если рассматривать варианты эконом-класса, то это южное:
- Каширское, Симферопольское и Варшавское;
И юго-восточное направления:
- Рязанское, Егорьевское и Новорязанское.
Для тех, кто выбирает высокий уровень комфорта и, желают получить на лето полностью обустроенный, достаточно дорогой особняк – обращают внимание на запад:
- Новорижское, Минское и Рублево-Успенское направление;
Или юго-запад Московской области:
- Киевское, Калужское, Боровское или Ильинское шоссе.
Если говорить о том, сколько стоит аренда загородного дома, то снимая дом сроком на полгода, арендатору придется выложить ежемесячно от 7 до 10 тысяч долларов. Хотя сами дачники рассчитывают не более чем на 40, максимум 60 тысяч рублей, особенно если речь идет об одном или 2-х летних месяцах.
Подводя итог можно отметить, многие арендаторы, пытаясь сэкономить, снижают планку требований.
При этом отдается предпочтение домам, находящимся на значительном расстоянии от столицы, либо предъявляют меньше претензий к инфраструктуре. Хотя неизменным остаются такие требования, как экологичность, наличие леса/водоемов и др.
Многие арендаторы не готовы сдавать свое жилье лишь на летний период, предпочитая ждать тех клиентов, которые ищут жилье на срок от года и выше.