Многие предприниматели, которые только начинают свою деятельность, задаются вопросом о возможности организации в своей квартире офиса на законных основаниях. Налоговики часто отказывают в регистрации фирмам, юридический адрес которых находится по месту проживания директора. Но подобные отказы не имеют никаких правомочных оснований и их можно оспорить в суде.
Согласно действующему законодательству индивидуальные предприниматели без образования юрлица могут использовать собственное жилье для осуществления предпринимательской деятельности. Для этого требуется исполнять некоторые условия установленные законом. Используемая квартира под офис должна соответствовать установленным требованиям и нормам, а предпринимательская деятельность не должна ущемлять интересы и права соседей и членов семьи.
Такой вариант очень удобен для предпринимателей, которые не могут снять или купить офис, по причине финансовых трудностей. В основном квартира под офис используется представителями творческих профессий, внештатными репетиторами, бухгалтерами, адвокатами и т.д. Иными словами, все лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью без формирования юрлица.
Юридические лица также могут использовать квартиру под офис. В таком случае квартира будет использоваться как юридический адрес компании. Те предприниматели, которые только планируют зарегистрировать юрлицо в жилом помещении, должны знать, что в законодательстве нет нормы, которая запрещает размещать исполнительный орган данного юрлица по месту жительства.
Отказать в регистрации компании по указанному адресу можно только в двух вариантах: предприниматель не предоставил в регистрирующий орган требующихся документов, по поводу регистрации он обратился не в ту инстанцию.
Генеральный директор фирмы – это исполнительный орган данной компании. Поэтому в учредительных документах, в качестве адреса расположения единоличного исполнительного органа юрлица, возможно указать домашний адрес гендиректора.
Из этого следует вывод, что законодательство разрешает осуществление предпринимательской деятельности у себя дома. Но она не должна ущемлять интересы и не мешать своей деятельностью жителям дома. Однако следует учесть, что на законных основаниях открыть у себя дома косметический салон, парикмахерскую или магазин вы не сможете, так как для этого следует перевести жилое помещение в нежилое.