В нашей стране множество банков предоставляют услуги ипотечного кредитования, и естественно, любой потенциальный заемщик задается вопросом как выбрать ипотеку с наиболее выгодными условиями.
Каждый знает, что не стоит обращаться в первый попавшийся банк, а нужно постараться отыскать именно тот, который может предложить наиболее выгодные условия ипотеки, только если застройщик не ограничил ваш выбор.
И чтобы потом не разочароваться в своем выборе следует детально изучить все возможные предложения. Выбирая подходящее предложение, обратите внимание, а потом сравните все важные показатели ипотечного кредита.
К ним относятся: наличие и величина первоначального взноса, валюта кредитования, годовая процентная ставка, срок и сумма кредита, время в течении которого будет рассмотрена ваша заявка на заем и какие могут возникнуть дополнительные расходы.
Большую роль играет и целевой рынок, на который банки предоставляют ипотеки. Так как многие из них могут давать кредиты на жилье только одного типа, или на новостройки, или на вторичное жилье.
Также не каждый из банков может выдать кредит на недостроенное жилье. Так как возникает необходимость проверять застройщика и существует риск, что строительство будет заморожено.
Большую роль для банка и заемщика играет и валюта кредитования. Так как курсы валют отличаются нестабильностью, и при увеличении ее стоимости, конечно же, увеличится и размер ежемесячного взноса. Поэтому, рублевой кредит будет более выгодным.
Первоначальный взнос присутствует везде, но не в любом банке он является обязательным. Казалось бы, его отсутствие должно привлекать множество желающих получить ипотеку, однако у подобных кредитов довольно высокая процентная ставка.
Процентные ставки каждого банка отличаются, а иногда даже очень существенно. Однако, когда вы нашли ответ на вопрос как выбрать ипотеку, все же обращайте внимание не только на процентную ставку, но и на возможность ее изменения. Ведь много банков в договорах, имеют право поднять процентную ставку, что может плохо отразится на заемщике.
Сроки и размеры суммы кредита свои в каждом банке, и следует предельно внимательно отнестись к этим показателям. Взвесьте, хватит ли вам предлагаемой суммы, устраивают ли вас сроки кредитования и рассмотрения заявки. Также не забывайте и о дополнительных расходах, которые могут быть связанны с совершением сделки купли-продажи и со страховкой.